岁末年初本是传统淡季，但上海二手房市场却呈现“淡季不淡”。公开统计数据显示，1月上海二手住房成交约2.28万套，交易活跃度明显回升；从日度看，多日单日成交突破千套，且后半月节奏快于前半月，反映购房者入市意愿增强、成交效率提升。与成交回暖同步，挂牌规模出现回落。部分平台数据显示，2月初上海二手房挂牌量约14.5万套，1月内首次跌破15万套，并在近期继续走低。
上海二手房市场的开年表现，既表明了超大城市住房需求的韧性，也反映出房地产市场正在加速转型。随着“租购并举”制度优化，市场有望从单纯的价格博弈，转向更健康的价值重构。该变化不仅影响短期市场波动，也将对未来城市住房供应体系的构建产生深远影响。（完）