自“沪七条”组合政策出台以来，上海房地产市场表现为较强的政策驱动特征，有关措施的叠加效应正在逐步显现。本轮调整不再是局部试探，而是围绕购房资格、融资能力和税收成本进行系统优化，显示出上海楼市进入新的调整周期。
上海楼市新政的阶段性效果显示，“因城施策”正在更精准地回应市场变化。在“房住不炒”的框架下，市场交易趋于理性，规则更清晰，也有助于形成更透明的预期。面向未来，如何在住房保障与市场活力之间保持平衡，并结合人口与产业变化改进空间布局，仍需继续推进。上海房地产市场的探索经验，也将继续为其他城市提供参考。