问题——成交总量稳定，结构性变化突出；温州市房地产学会等机构发布的信息显示，2025年温州全市住宅（含商品房、二手房及法拍房等）成交85059套。与2020—2021年市场高位相比有所回落，但自2022年以来基本稳定在8万套以上，说明需求未出现明显收缩。同时，交易结构正在重塑：商品房占比降至约23%——二手房成交更为活跃——并在二手房中形成以安置房为代表的“低总价供给带”。
安置房从曾被广泛吐槽的“低端产品”转变为成交主力，既反映了温州楼市供给端的变化，也折射出城市发展阶段的新特征；它在一定程度上满足了居住需求，但也暴露出住房供给结构不够均衡、市场机制与治理体系仍需完善等问题。温州楼市的未来走向，仍需在尊重市场规律的基础上，通过更科学的政策引导，推动安置房供应与商品房市场形成良性互动，促进房地产市场更稳健、可持续发展。