2月杭州二手房成交3370套，千万豪宅卖得火热。这个月，受到春节假期的影响，杭州市区的二手房交易量下滑了不少，比去年同期少了43.1%，比今年1月也少了51.8%。不过，各个数据显示，楼市还是有点回暖迹象。杭州我爱我家的数据显示，大年初八复工后，成交量、带看量和挂牌量都迅速上升。2月24日到28日间，成交量比去年同期增加了34%，挂牌量增加了33%，客源也增加了37%。 2月份的二手房成交分布在各个价格段。根据杭州我爱我家的数据，200万元以内的房子卖得最多，占了49.17%，和1月份差不多。200万元到600万元区间的房子销售有所下降。而600万元以上的高档住宅销售有所增加，特别是800万元以上的房子占比上升到了4.85%，比1月份高了1.52个百分点。面积方面也是两头热，60-90平方米的房子最受欢迎，占比35.3%，不过比1月份少了4.1个百分点。其他面积段销售情况都有不同程度的提升。 从不含临安和富阳的小区来看，刚需住房翡翠城和天都城卖得最好，各签约10套。翡翠城平均价格27916元每平方米，天都城平均价格13190元每平方米。前20名小区中，超过半数均价低于2万元每平方米。 2月份千万以上豪宅卖出88套，其中超过1000万元的有65套。馥香园签约5套再次成为销售第一。中介表示馥香园交付以来有超过1/4的房源被转手。不过价格难以增长，大面积房源单价在7万元以上，小面积不到6万元。 除了馥香园，西湖高尔夫和白云深处也卖出3套千万以上豪宅。上城区高端改善次新房也表现不错。 虽然还没到学区房交易高峰，2月份也有家长开始提前置业。保俶塔实验学校学区房卖出20套排名第一；江南实验学校和钱塘区启成实验学校分别卖出18套。 2025年千万以上豪宅市场将继续火爆，杭州我爱我家表示富阳、临安、上城区多个高端改善次新房表现突出；同时江南实验学校御滨府、温馨人家、晓风印月各成交2套；南星桥上品成交2套；钱二天澜海岸、潮映万象轩也分别成交2套；御道江河汇也成交2套。