跟您聊个事儿，2026年1月那个全国租赁市场报告我看了。今天就给您说说这事儿。这个报告一共13页，主要内容是讲2026年开年头一个月全国租赁市场的情况。大家平时说市场表现的时候，喜欢用一些专业术语，像景气度指数、活跃度、供应端、需求端这些，这次咱们不用那么复杂。就说2026年1月吧，全国租赁市场到了春节前的淡季了。根据58安居客研究院出的《全国租赁市场报告》，全国重点监测的40个城市租赁市场景气度指数比上个月略微下降了点，变成56.3。 为啥下降呢？这时候租客回家过年的多了，换租的需求也少了，供需两边都缩了水。不过跟去年同一时候比起来，还是有点儿韧性的，没一直往下掉。租金这块儿也还平稳。这40个城市平均每平米每月的租金是42.64元，环比只降了0.4%。有19个城市租金还稍微涨了点。一线城市像是北京、上海、广州、深圳，租金也都涨了一点儿，特别是深圳和广州涨得挺明显。 南方旅游城市比如三亚、温州、厦门等地也涨得快，估计是春节前后旅游的人多带动的。但市场分化还是挺明显的。武汉、济南这些二线城市租金下跌得明显点。供应端那边更明显收缩了不少。40个城市新上市的房源量环比下降了20.4%。其中有16个城市新挂出的房子数量比上个月跌得超20%，北京、上海、深圳这些地方跌得最凶。 需求这边热度也下来了点，40城线上找房的热度环比降了4.6%。只有少数城市像太原、石家庄、青岛需求还在涨。分析说年末业主都不太愿意挂房卖了，加上租客找房也变少了，这就导致供需两边都疲软。房源卖出去变得难了点。1月份平均挂牌周期达到46.8天，比上个月多了4.8天。所有监测城市周期都长了点。 有13个城市周期增加超过5天，合肥、郑州、武汉、天津、三亚这些地方房源出租压力变大了点。相比之下兰州、中山、石家庄这些中西部城市还好点。综合看这次调整就是正常的淡季变化。长期来看基本面还是稳的。节假日过了以后市场活跃度估计会慢慢恢复起来。