买二手房的时候，大家总担心遇上装修的坑，其实里面可能藏着很多“隐形炸弹”。如果水路、防水、电路或者木地板出了问题，后期的维修费用可不少。所以，在签合同之前，一定要先把这些细节都弄清楚。 比如说水路，这是一个很大的隐患。买二手房的时候，先打开水龙头看一下水流是否均匀，接着堵住地漏，在卫生间放水2厘米高，等48小时后再看看楼下有没有渗水。老房子铸铁立管容易锈蚀严重，如果一漏水就会很麻烦。另外面盆、淋浴、马桶、洗衣机还有厨房水槽这些地方一旦敲砖改动就会很困难，所以最好提前按自己的生活习惯把位置给弄清楚。 还有防水问题也得注意。卫生间门外那面墙如果乳胶漆起皮或者墙纸发黑，很可能就是防水没做好。让原业主把楼下吊顶打开看看有没有水渍，这样可以省不少维修费。 电路也是一个容易忽视的地方。墙上插座数量多并不代表好用。大功率电器比如烤箱或者即热热水器一定要单独走线才行。如果配电箱里只有两三个空开的话，说明当年布线偷工减料了。 木地板的磨损情况也很重要。拿硬币在地板上划一下，出现明显划痕并且颜色发乌的话说明地板已经快退休了。 除了装修问题之外，产权问题同样关键。下面这几点一定不能漏掉：先核实权属情况，房产证、土地证还有不动产登记簿三证合一最稳妥；违章和拆迁方面也要注意用规划局官网下载最新地形图来比对；租赁情况也要核实清楚；共有人签字这块也不能疏忽。 总之，在买二手房的时候一定要先把这些坑给排掉。只有把装修和产权都检查清楚了才能安心入住新家。