近年来，成都商业地产市场进入结构性调整期，金融城等传统核心商务区出现空置率上升、租金承压等问题。相比之下，城东龙潭寺TOD写字楼市场表现突出，成为逆势增长的代表。数据显示，2026年第一季度，成华区甲级写字楼空置率为9.6%，明显低于全市18.7%的平均水平。凭借更清晰的区位条件与产业承载能力，龙潭寺板块正在成为市场关注的焦点。
写字楼市场的冷暖，表面是租金与空置率的变化，背后则取决于产业活力、交通效率与城市治理水平。龙潭寺TOD片区的走强提示各地：把“项目热度”落实到“产业落地”，把“交通优势”转化为“生活与生产效率”，把“空间供给”升级为“服务供给”，商业地产才能更稳地穿越周期，走向可持续发展。