安徽出新规了，《安徽省物业管理条例》3月起正式施行，这可是给咱们老百姓吃了一颗定心丸！它能维护咱省的物业管理秩序，保障业主的合法权益，也能推动物业服务行业健康发展。记者从省住建厅了解到，新规里细化了业主权利和义务，咱们不仅能选业委会成员，还有房屋使用安全责任和配合政府应急处置等义务要尽。对于开大会难、表决难的问题，这次条例还给了不少新招，业主大会会议形式更丰富了，书面征求意见或者数据电文征求意见都能用得上。 这个新规还特别贴心地考虑到了业主多元化需求，物业服务企业可以给业主提供助老、维修、宠物代管等个性化服务。不过这种服务的内容和收费标准得先公示出来，自愿原则约定才行。还有一个重要的方面是物业服务信息公开机制，企业得把服务内容和质量要求这些信息给报告并公示出来。 物业主管部门和物业管理协会还会加强监督管理和考核评估呢。主管部门会定期考核企业服务质量，并把结果向社会公开。接下来安徽要从物业治理、市场监管等多方面着手提升全省物业服务质量。大家最关心的住宅小区里那些质价不符、侵占业主公共收益、维修资金管理使用不规范等问题也会被整治到位。 街道那边也会支持指导业主大会和业主委员会的成立和运行，让他们跟物业企业一起把小区管理好。要是发现擅自撤离或者拒不撤场的企业，那可是要严惩的。今后还会建立质价相符的评价机制监督企业全面履行合同呢。 最后一点是安徽省准备搞个集中攻坚行动了！选出居民投诉集中、矛盾突出的“问题小区”，挂个牌督办一下。还考虑探索府院联动、府检联动这种模式呢，调解和诉讼结合起来解决问题。咱们就等着看成效吧！