赣州晒房网的朋友们，咱们聊点新鲜事儿，这回南康可是真有大动作了！政府最新发布了一个叫居然大观（云境大观）的项目规划，这可是南康区首个四代住宅项目，效果图早就已经曝光了。这楼盘一共盖14栋楼，每栋都是26层高的，位置就在机场快速路跟湖滨南路的交叉口那儿。 这块地一共有42562.1平方米大，也就是63.84亩。开发商是赣州居然之家置业有限公司，性质是二类居住用地，还带着点商业配套。规管部门给出的要求很具体：总建筑面积不能超过106405平方米，容积率最多2.5，建筑密度不能超过22%，绿地率必须得有35%，楼的高度不能超过54米。 停车也有讲究。给住户配的机动车停车位得是1.2个/户，商业和社区服务用房也要配1个/100平方米的车位。另外还得拿出至少5%的公共停车泊位放地上，并且得在满足小区自己需求的基础上，额外在地块规划图上的位置配建110个地下社会公共停车位。非机动车停车就更丰富了，住宅是0.5个/户，商业是3个/100平方米建筑面积。 这个项目的建筑高度不含装饰构件最高是79.35米，符合《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案的通知》。总图上一共画了14栋26层的住宅楼，沿街的玉带路、百胜路这边都设了公共配套用房和商店。居家养老服务室设在了1号楼的裙楼一层；社区服务中心在13号楼的裙楼一、二层；物业办公室也在13号楼里；还有开闭所、配电房这些设施分别设在了13号楼西边、6号楼北侧、1号楼裙房北侧和15号楼裙房南侧。 你仔细算算账就会发现：用地面积42562.1平方米；总建筑面积162366.75平方米（其中计容105003.98平方米，不计容57362.77平方米）；容积率刚好2.47；建筑密度21.5%；绿地率35%；养老服务设施300.27平方米；社区服务中心304.25平方米；物业管理用房369.07平方米；婴幼儿照护服务设施151.62平方米。 最后还要提一下的是：机动车停车位有992个；非机动车停车位有915个。这次规划公示的数据只是个开头，最终的图纸和数据还得看审批的结果怎么样。这次聊到这儿就差不多啦！