各位大家好，今天给大家带来一套位于成都的新房项目——五矿香投澜悦溪岸。就在今年3月份，市场整体依然比较冷清，不管是卖出的套数还是每平米的价钱，都在继续往下跌。 我觉得这种局面反而给我们指了条明路，那就是以后想让楼市回升，就得靠卖好房子来稳住均价。 到了2026年，各地都想把预期给稳住，“以质换量”这种做法很可能会被更多大城市拿去“抄作业”，成为扭转市场的关键一招。 这个楼盘建在蓉都大道的西边，正好挨着毗河跟锦水河的交界处。周围的生活配套非常全。 先说说环境：项目在新都核心区，离泥巴沱森林公园开车只要10分钟。在三公里范围内有五大公园把这儿团团围住，东侧和南侧分别是毗河生态带和锦水河生态带，两河汇流的地方叫白鹭湾，水质好得没话说。 再看交通：两横三纵的路网很通畅（金芙蓉大道、蓉都大道、属龙大道进出城很方便；兴城大道和香城大道把新都的新老城区连在了一起），步行300米就能到地铁3号线的锦水河站。 教育方面：幼儿园有福禄贝尔和金河谷；小学是谕亭小学；初中有新都一中；大学有石油大学、成都医学院、川音；还有三原外国语学院等。 医疗这块：军区总医院、新都区人民医院、新都中医院都在附近。 商业配套：雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场等应有尽有。 基本数据是这样的：占地面积66.5亩，户型从126到284平米都有，总共561户人家。容积率2.0，绿化率高达35.04%，车位有1162个。 每栋楼有两种户数的选择，2T3和2T2都有。交房时间定在2024年12月。 开发商是成都香矿置业有限公司，交付时的标准不一样：小高和平层是精装的，叠拼是清水房。 装修的花费是3000元一平米，层高在2.95到3.2米之间。公摊面积根据户型不同有所区别：小高层占18%，大平层占16%，叠拼占14%。 物业公司是五矿物业服务（成都）有限公司，物业费按面积算：高层是3元一平米一个月，大平层和别墅是3.7元一平米一个月。 现在在售的有小高层：126、140、142平米的户型；大平层是267平米的；叠拼有上叠186平米带60平米花园的、中叠256平米带20平米花园的、下叠284平米带40平米花园的。 楼层情况是这样的：叠拼只有6层；大平层有15层；小高层有15到18层。 至于位置嘛，就在地铁3号线锦水河站300米的地方，也是毗河跟锦水河交汇的地方。