温州乐清低密宅地底价成交，金华金东宅地流拍。全省今天挂牌的两宗地块中，温州乐清那块给乐清市中心区发展有限公司拍走了。乐清市中心区发展有限公司就是地方城投企业——乐清市城市建设投资集团的马甲。这次拍卖轮不到第二轮报价，以55000万元总价成交了，换算成楼面价就是8850元/㎡，溢价率直接干到了0%。那块地就在乐清中心区，学校医院公园商场啥都有，分布有乐清中学、东山公园、乐清市妇幼保健院、蝴蝶广场、市政府这些配套。离温州轨道交通S2线清东路站只有300米远，坐地铁也方便。周围在售项目挺多的，比如东厦未来之星、东厦滨江上品这些。虽然地块容积率只有1.06，未来产品竞争压力相对来说小一点。不过金华金东那块就没这么好运了，因为没人报价而流拍了。 金东地块在东湄区块，目前还在大力开发中配套还在完善中呢。主要是依靠北侧多湖板块和西侧湖海塘板块的配套。这一带在售和待售项目也不少，有绿城金华凤栖潮鸣、金澜月华、金茂东湄未来社区这些楼盘呢。凤栖潮鸣项目也是在2024年10月成交的，楼面价12412元/㎡，但是这次流拍地块起拍楼面价才10991元/㎡，大家都觉得现在市场对这个区块的高端改善客户数量有点担心啊。