都说蜀道难，如今咱们成都的政策倒好，既接地气又有实打实的效果。自打2022年调控以来，成都楼市连续调整了四年，现在行情回暖了，国家也一直出稳楼市的政策。高层早就定调子了，说房地产是国民经济的基础产业，“稳楼市”就是现在的重中之重。以前那些让人闻风丧胆的“三道红线”监管也松了，企业融资环境变好了，保证交房、化解债务的工作一直在推进，行业风险自然就降低了。各地的因城施策也很给力，公积金放宽了、存量房盘活了、购房补贴也有了，市场环境是越来越宽松。 咱们来看看这个项目的基本情况。这块地大概有75亩大，建筑面积达到了约13.7万㎡，容积率控制在2.0左右，绿地率高达30%，梯户比是1T2或者2T2，楼层是10到17层的纯板式洋房和小高层。层高有3.1米这么高，公摊率在18%到20%之间。交房时间定在2025年9月30号，车位比是1:1.44，产权年限是70年。高新区新川这边的高知圈层可不少，小区采用阵列式布局，南北通透得很。楼间距从45米一直拉到了175米，视野开阔得不得了。咱们主推建面约134到143㎡的全能四房户型。 交通这块更没得说，这房子雄踞在五大TOD的交汇处。外面有四横四纵八条城市主干道环绕着，地铁6号线和规划中的15号线就在旁边。它正好位于高新和天府新区的黄金交接点上，上能承接金融城、大源那边的繁华，下能带动天府新区秦皇寺、麓湖那边的发展。区域内最好的城市配套和生态资源全给你占了。有了万安TOD一体化设计的规划，蜀道宽境把约10000m的浮岛商业街区和万安TOD完美地连接在了一起。定安路把海昌路TOD、红星路车辆基地TOD还有万安TOD串在了一条线上。夔州大道更是直接连通了陆肖TOD、万安TOD还有昌公堰TOD。 至于核心价值嘛，新川创新科技园可是请了艾奕康、盛邦这些世界顶尖的设计院来操刀设计的。园区总规划面积有10.34平方公里，打算住下12万人呢！这里面只有15%的面积用来盖住宅，17.5%用来搞绿地公园建设。板块的容积率只有约1.4，完全能跟别墅区的标准媲美。 现在这里还在打造AI+5G中央科创产业区。AI创新中心、5G智慧科技城这些园区早就有了模样。已经有TPLINK创新总部、亚马逊、百度、OPPO运营基地、天府软件园二期、中国移动产业研究院这些大名鼎鼎的科技企业入驻了。随着世界500强企业一个个搬进来，新川CID绝对能成为成都的新经济增长极。