2023年，江宁路街道把目光锁定在小区治理的“三驾马车”难点上，大胆尝试推行了“业委会秘书”制度，把这个好法子在2025年推广到了静安区全区。今年，街道继续走在前面，把业委会秘书的工作指引升级成了2.0版，给这项工作注入了更多专业力量。街道还特意请来了上海外国语大学的俞祖成教授，还有全国注册物业管理师黄友健、朱嘉彬专家，杨浦区的张平洲老师，以及德恒上海律师事务所的谢锦春书记，组建了一支“孺子牛”物业治理专家顾问团。俞祖成教授现场给街道的基层治理工作把了把脉、支了支招。 2026年2月5日，江宁路街道办了一场党建引领物业治理的推进会，重点讲讲怎么“解民忧、提品质、启新程”。在这个会上，街道一次性放出了15个2026年度的重点项目。刘尚宝书记在讲话里提到，今年是“十五五”规划的头一年，江宁迎来了崭新的城区模样和共治生态。他给基层治理定下了四条硬杠杠：要让党组织强起来、党员站出来；要解决老百姓的烦心事；要让“三驾马车”运转顺畅；还要培育更多能干的队伍。 现场还分享了两个让人觉得特别接地气的实事案例。昌化街区党支部书记俞怡雯通过覆盖组织体系，协调了新就业群体和居民的利益，实现了多方共赢。街道城运中心副主任刘依琪在老旧小区电梯更新这件事上，通过跨部门协作跑出了破解民生痛点的“江宁速度”。 街道给大家展示了2025年度“做服务人民的孺子牛”的优秀代表，一共选出了10位。这些人来自机关、居民区、物业一线，他们用实际行动诠释了为民服务的初心。蒋家巷居民区党总支副书记、东海园小区业委会秘书潘洁介绍了自己是怎么用专业力量来服务民生的；达安锦园小区业委会主任季鑫以分享了通过规范运作凝聚邻里共识的经验。 会上公布了13条精准举措来构建“红色引领、透明履职、聚力协同”的体系。街道发布的《住宅小区物业服务企业三张清单》，目的就是要提升物业企业在基层治理中的作用，让服务从“管理”变成“治理”。街道还计划继续探索从“一件事”到“一类事”的路子，重点解决装修扰民、油烟扰民、楼道堆物这些难题。 为了保证这项工作能落地见效，街道专门请来了专家顾问团帮忙把关。这个团队里除了上面提到的5位专家外，还有不少物业领域的精英一起参与进来。这次大会也是2026年基层治理工作的“开场戏”，它不仅发布了具体的举措和项目清单，还为大家提供了很多可复制、可推广的经验样板。