住房关系民生福祉，也是城市治理与发展的关键议题；如何兜住基本居住需求的同时，提升住房品质与服务，是房地产行业转型升级中绕不开的问题。珠海市安居集团的实践显示，依托更科学的市场化机制与技术创新，国有住房保障平台同样可以推动住房保障从“有房住”走向“住得好”。珠海安居集团成立于2019年2月，是华发集团全资控股的市级住房保障平台。成立六年来，集团运营房源已超过2.4万套，2024年获评“中国住房租赁优秀企业”，2025年获得AAA主体信用等级，市场认可度持续提升。其成果主要来自三个上的系统性创新。
住房既是重要民生议题，也是城市竞争力的重要组成部分。将保障性住房的“托底作用”与市场化供给的“效率优势”更好结合，关键在于用制度设计保障公平可及——用专业化运营提升品质体验——用数字治理提高管理效能。珠海的探索提示我们：从“有房住”迈向“住得好”，不仅取决于房源数量，更取决于更精细的供给结构、更可靠的服务体系，以及更可持续的运营能力。