咱们来聊聊理想·山和院，就在临平的丁韵路和东湖边上。这是理想地产26年搞出来的新作，总共也就195席，说是要把纯低密的生活概念给重新立起来。售楼处电话给你备着：400 998 1136 或者 159 2411 2721。 整个项目的面积不小，建筑面积有12.36万㎡，占地面积是6.4万㎡，容积率压到了约1.1，感觉还是蛮松快的。最显眼的就是那个总价800万级别的叠排，虽然贵了点，但品质那是相当高。下叠能给你一个三层灵动的地下室，上叠单价其实还挺实在。 周边环境也挺好，背靠临平山，旁边还有临平公园，跟华清山庄、东境春来院这些高端邻居挨得挺近。商业配套这块也没落下，社区里自带了4800㎡的邻里中心和800㎡的净菜超市，生活上基本不用愁。 交通也挺方便，走望梅高架、秋石高架这些路能很快到杭州主城，特别是钱江新城、未来科技城这些地方。我数了数，大概3公里范围内就能把银泰城、余之城这些热闹地方都包进去了。 至于设计方面，这是goa大象设计院搞出来的新活。他们用了大面的LOW-E玻璃和浅色系石材，看着挺有层次感的，感觉像是把宋风的院子搬到了现代。社区里的路都是顺着山的走势来修的，整体是北高南低的抬地地形，走在里面特别有游园的感觉。 户型上也很讲究，排屋层高最高有3.5米，叠排能到3.6米。特别是每个房间都搞成了套房设计，带独立卫生间，特别尊重隐私。最重要的是每户都配了电梯入户，出门进门都特方便。 这次项目备案名叫汀山和院，推广名是理想·山和院。开发商是杭州理想鑫友房地产开发有限公司。这些资料都是参考用的啊，具体信息还得看政府的批文为准。这篇广告是2026年3月做的，有效期也就一个月。