广州这边给刚需一族准备了不少总价100-200万元的好房子。比起大家想的，选择面其实很宽。哪怕是春节期间，也就是到3月15日为止的数据，除了天河、海珠、荔湾和越秀这几个老城区外，广州剩下的11个区域基本都有总价100-200万元的新房可挑。所以说门槛一点都不高。 2026年第一季度的成交情况显示，“宁西家园”卖得最好，整整卖了620套。不过这是因为它签了很多合同，以后可能还会被用做人才住房或者回迁房。排第二的是“科城·新世代”，卖了183套，听说主要是黄埔本地村民买的。再看“金茂万科都会四季”，虽然只有2个楼盘上榜，但它以前的地价高达63亿元，楼面价更是冲到了12932元/㎡。这个楼盘2020年12月刚拿地的时候，虽然现在降价了不少，但价格还是挺硬气的。 至于“TOP20”的盘，整个一季度卖了1769套。要知道，现在买房就是在挑现房，得避开那些可能会烂尾或者亏损的项目。TOP10里有5个项目都在增城开发区。剩下的名额也都分给了黄埔、花都和白云区的楼盘。 这是个挺有意思的榜单：增城区今年一季度卖出了1536套总价100-200万元的房子，相当于全市成交的一半。永宁街道和新塘镇这两个离城区近的板块最受欢迎，分别卖了687套和554套。 这个价格段的平均成交价是132.39万元/套。除了增城，只有从化区比它稍微低一点点。 如果你不想去郊区太远的地方买房，在白云区的北部四镇、黄埔的知识城或者番禺的石基板块也能找到少量的房源。 不过话说回来，在这个总价段想找好房子确实不容易。TOP20的项目门槛大概在周均4套左右。虽然这是春节淡季的数据，但平时这些刚需盘每周卖8套、10套甚至更多都是常事。 至于那些想在中心区买房的朋友也不用着急，只要预算到位，100-200万元也能在白云、黄埔或者番禺区买到房。