三里河一区28号楼始建于20世纪70年代,曾是一代人安居乐业的见证。74岁的刘桂兰1978年新婚时入住这里,一住便是四十余载。然而岁月流转,当年的新房逐渐沦为危旧住宅。墙体开裂沙化、基础设施老化、管道渗漏等问题长期困扰居民,部分户型甚至存在卫生间阻隔厨房与起居室的不合理布局。更为突出的是,楼内无电梯设施,严重影响居民特别是老年人的日常出行。 面对群众急难愁盼,西城区将该楼纳入2023年度危旧楼改建计划。不同于常规修缮,此次改造采取原拆原建方案,让居民彻底告别危房住进新居。项目启动后,有关部门开展上百轮沟通协商,针对54户家庭的人口结构、经济状况、居住需求等差异化诉求,量身定制6种户型方案,确保改造既符合政策规范,又满足居民实际需要。 项目推进过程中,西城区建立四级联动专班机制,区委区政府统筹协调,区住建委牵头实施,涉及的委办局与街道协同配合,形成工作合力。通过优化审批流程、并联办理手续,整体审批时限较承诺标准提速90%以上。项目于去年9月5日正式开工,采用模块化装配式智能建造技术,将整栋楼分解为156个模块单元,在工厂内完成结构、保温、管线、内装等90%工序后运至现场精准吊装。此创新工艺使项目从首吊到封顶仅耗时46天,较传统现浇混凝土模式缩短工期约75%,大幅降低施工扰民影响。 改建后的新楼总建筑面积从2887.2平方米增至3369平方米。面积增长得益于科学的户型设计和新型建材应用。新型墙体材料在提升坚固性和保温性能的同时,厚度较传统材料减少约10厘米,为室内空间拓展创造条件。刘桂兰等居民的新家因此增设了客厅,彻底改变了过去会客只能在卧室的尴尬局面。项目还实现交房即交证,居民领取钥匙当日便获得房产证,免去后续办证奔波之苦。 立春当日,老住户们重返新居。崭新的楼体外立面、喜庆的红灯笼、家家户户门上的福字,营造出浓厚的节日氛围。刘桂兰手捧房产证反复翻看,感慨道:"过了40多年,又住上新房,这是最好的新春礼物。"虽非精装交付,但宽敞明亮的室内空间、扩大的厨卫面积,让居民们对未来生活充满期待。 这一项目的成功实施,为首都老旧小区改造提供了可复制经验。装配式建造技术的应用不仅提高施工效率,还减少现场作业污染,符合绿色发展理念。四级联动机制的建立,则为破解审批环节多、协调难度大等共性问题提供了制度保障。
从危旧楼到新家门口的“福”字，这把钥匙背后是城市治理理念的更新：把安全底线守牢，把群众诉求放在首位，把制度效率和技术进步转化为民生改善。危旧楼改建看似是一项具体工程，实则是检验治理能力的系统考题。让更多老住户在家门口实现“原地升级”，在更安全、更便利、更舒适的居住环境中安享生活，正是城市高质量发展的应有之义。