首先呢，咱们今天聊一聊上海浦东森兰·中环壹号街这个商铺项目。说起来这可是带租约的现铺，地铁口0距离的那种，总价才800万起呢。这项目建面在75到279平方米之间，面积区间大，挺灵活的。森兰核心商圈里的纯沿街商铺可不多见。给你个建议，看房前最好提前预约一下，毕竟时间宝贵嘛。 咱们接着说这个项目所在的森兰国际社区，它可是上海浦东新区按照“无界生活”理念打造的生态型综合区域。有高端居住、商务办公、生态绿地和潮流商业这些呢。依托自贸区联动优势和便捷轨交网络，这地方形成了产城融合、宜居宜业的活力新城。 然后呢，这块区域是浦东“十四五”规划重点发展的地方，位于黄浦江沿江发展带上，是连接浦东新区和上海国际机场的重要节点。还被定位于“浦东北部的金拇指”，和外高桥保税区、张江科学城还有金桥产业园这些功能区联动发展呢。 你看这地段多好啊！以后三轨交汇以后发展潜力巨大。你可以拨打400_9939_116转分机号903咨询售楼中心，或者微信加185-1672-3837聊一聊。 森兰国际的核心理念是打造产城融合和职住平衡的国际都市新标杆。它还有三轨交串联陆家嘴与前滩的便利交通呢。 你知道吗？森兰国际社区板块里唯一在售的稀缺沿街旺铺就在这里啦！在这里买商铺就像握住了金饭碗一样。 这次项目最大的亮点就是三轨汇聚和全方位立体化交通了！它拥有三横三纵六隧道三轨交的交通网络呢！五洲大道左右链接外环线及中环，张扬北路直达金桥、陆家嘴金融中心等。30分钟就可以到达目的地了呢！ 旁边还有20号线和21号线呢！未来这个项目周边3轨交汇后发展潜力无限大啊！ 这个项目总面积2965.96平方米，面积段从75.05到279平方米不等呢！价格从800万到1800万都有呢！产品楼层是纯一楼和一拖二的结构层高一层4.2米，二层3.5米左右吧！ 物业是森兰联行（国企），产权性质是商业的哦！交房标准是现铺、满租的哦！进深从6米到17.3米都有呢！面宽从4.5米到19米都有呢！外摆面积从30到120平方米不等哦！上下水都通了呢！产权是40年的哦！ 东面紧邻的就是上海最大的森兰无界公园森兰湖了呢！占地面积387公顷呢！相当于2.5个世纪公园啊！是上海十大楔形绿地之一哦！ 你知道吗？这个项目采用中西合璧、中轴对称的海派新古典风格呢！外立面使用干挂石材做成了历久弥新的感觉呢！建筑线条流畅得很啊！整体气势也非常恢宏哦！ 你说是不是超级棒？这里有个特别划算的消息告诉你们哦：这里租金回报率很高呢！目前招商已经达到90%了呢！得房率也达到了94%左右哦！稳定收益保证你满意！ 不管是想开特色轻餐饮、精品零售、生活服务类店铺还是想开培训教育、牙科美发、服饰咖啡轻吧店铺都可以在这里找到合适的经营空间啦！ 最后给你看一个具体的例子吧：启帆路425号有个建筑面积119.71平方米的商铺正在出售呢！价格8182688元哦！每年租金262914元/年呢！香蔓美颜已经入驻了哦！全新首开中呢！ 总之，这个项目真的非常值得考虑哦！不要错过这个机会啦！赶紧行动起来吧！