自然资源部搞了一个低效用地再开发试点，鼓励各地找新路子。福建省漳州市就看中了九龙公园，把它给改造成了一个特别有意思的地方。九龙公园在漳州市的核心区，以前没啥太大的用处，功能单一，地也没怎么利用好。周边都是商业区和居民区，车多的要命，停车难一直是个大问题。 之前咱们搞城市开发啊，大都就在地面上折腾，底下的空间根本没怎么管。这次九龙公园改造就是想给大家展示一下怎么在这种情况下把土地利用起来。 漳州市就把九龙公园给拿下了，搞了个“地上绿地更新+地下空间扩容”的立体开发方案。规划上不再只盯着地面上的容积率了，地下停车场的面积不算在里面；供地政策上也做了调整，地下停车场是划拨供地的方式供地，这样成本就降低了不少。施工的时候设计师们坚持一体化设计，让出入口和地面景观融为一体。 改造完的九龙公园一下子就弄出来了1027个地下停车位，还有210个充电设施呢！这下子周边商圈和社区的停车压力可算是缓解了不少。地面上的绿地也升级了，弄了休闲步道、文化景观什么的。 这种模式挺棒的，既解决了停车问题又提高了公共服务能力。更重要的是它体现了一种新思路：只要政策对路、技术跟上，城市低效用地完全可以变成多功能的复合空间。 九龙公园的变化给大家看清楚了一个道理：在土地越来越紧俏的今天，我们得学会向立体空间要效益、向集约利用要潜力。这次漳州的探索证明了制度创新能激活空间价值，只要跟着民生需求走就能实现生态保护、民生改善还有城市活力三赢的局面。