问题——从“有房住”到“住得好”，民生期待更迫切 当前，群众住房需求正发生结构性变化：一上，新建住房更加注重品质、能耗、健康与智慧化体验；另一方面，大量既有住宅进入集中维护与更新阶段，厨卫渗漏、管线老化、适老化不足、能耗偏高等问题影响居住舒适度与安全性；如何让技术创新直达家庭、让住房改善更高效可负担，成为住房城乡建设领域的现实课题。 原因——城市更新提速与低碳转型叠加，技术应用进入落地期 江苏正处于城镇化从规模扩张向品质提升的转型阶段，推进绿色低碳发展、提升城市治理精细化水平是重要方向。同时，数字化与智能化技术设计、审批、施工、运维和城市管理环节的应用逐步成熟，为解决住房“建设—使用—维护”全生命周期问题提供了工具支撑。基于该背景，2026江苏绿色低碳建筑国际博览会以“科技创新赋能城乡高质量发展”为主题，着力把技术成果从展台搬到社区、从样机变成服务。 影响——供需两端协同发力，释放更新消费与产业升级动能 江苏省住房城乡建设厅介绍，这是江苏第三次举办绿色低碳建筑涉及的博览会。此前两届已累计促成合作意向超百项、涉及金额约140亿元，显示出平台在促合作、扩应用上的带动效应。本届博览会吸引302家展商参展，包括多家世界500强企业及上市公司，预计吸引2万人次观众到场。业内人士认为，这既有利于推动绿色建材、智能设备、低碳施工等产业链协同，也将通过集中展示与一站式服务，提升市民对“绿色低碳好房子”的可感知度和获得感，进而形成住房消费升级与城市更新投资的正向循环。 对策——以场景化展示和一站式服务回应群众关切 一是以专题展区推动智能化应用贴近生活。博览会首次设置“智能技术赋能住房城乡建设”主题展区，展示智能设计、审图、家居、运维、城市治理等方向的典型应用。江苏有关部门前期面向全省征集近500个应用场景，遴选形成14个典型案例集中呈现。展区通过实景与沉浸式体验，让群众直观看到健康环保、节能舒适的居家场景，也展示智能运维在消防值守、能耗监测诸上的应用路径，回应“住得安全、住得省心”的需求。城市治理方面，则通过数字化手段提升城市体检、垃圾分类等工作效率，体现技术对公共服务的支撑作用。南京房屋管理数字化底座建设上的探索，也为涉房便民服务提供了可复制经验。江苏住房城乡建设部门表示，将继续完善相关行动安排，推动技术规范化、规模化落地。 二是以旧房改造综合方案提升更新效率。根据老旧小区居住品质提升，博览会设置“焕新家 智生活”旧房改造综合展区，涵盖系统改造、局部快装、安全检测与守护等内容。其中，厨卫“48小时快改快装”体验区以可视化方式展示局部更新路径，降低居民对工期、成本与效果的不确定性。展区同时突出适老化改造与安全检测鉴定服务，聚焦老年家庭对无障碍、居家安全与便捷照护需求。展会期间，多家学会协会将围绕渗漏、裂缝、异味治理以及既有建筑改造等问题开展研讨，推动形成更易推广的技术组合与施工标准，提升改造质量与后期运维水平。 三是以“看房—金融—服务”联动提升购房便利度。围绕刚性与改善性住房需求，博览会集中展示近百个高品质住房项目，覆盖青年群体、多孩家庭、养老家庭及改善型需求等多元人群。南京组织多家品牌房企参展，并提供看房直通等便民服务。在既有政策基础上，南京还将在展会现场叠加推出购房服务举措，强化住房交易环节的便利化与可及性，努力让群众“看得全、选得准、办得快”。业内人士指出，将展会从“行业展”延伸为“民生服务窗口”，有助于提升市场信息透明度和供需匹配效率。 前景——以绿色低碳为底色，推动“好房子”标准与城市治理能力同步升级 从趋势看，“绿色、低碳、智能、安全、适老”将成为住房产品与城市更新的长期关键词。通过以展促用、以用促产，本届博览会不仅展示技术与产品，更强调把居住改善落在具体方案、具体服务与具体场景上。下一步，随着相关行动方案、标准体系与示范项目完善，智能化应用有望在设计审查、工程建设、物业运维和城市管理中加速渗透，形成可复制、可推广的制度化路径。与此同时，旧房更新从“单点修补”走向“系统治理”，将进一步带动节能改造、管网更新、适老化改造等民生工程提质增效。
江苏绿色低碳建筑国际博览会不仅展示行业创新，更通过惠民举措让百姓切实感受到发展成果。从老旧小区改造到智能家居应用，科技创新正推动城乡建设高质量发展。随着政策与技术深度融合，"住有所居"将加快向"住有优居"转变。