建发瑞湖墅级洋房样板间把实得率给控制在88.5%到93%，层高更是直接给到了3.2米，这次还把容积率压缩到了1.25。这就意味着以后生活在这儿，周围的居住密度会低很多。项目落子上海金山核心地段，离汇龙湖特别近，旁边还有华二金山实验学校。因为学校就在700米外，校园是6万多方的规模，所以家里有孩子上学非常方便。今年2025年学校已经开了，明年2026年2月高中部也会落定，孩子能从小学一路念到高中。社区一共规划了两种房子，一种是湖墅，一种是低密洋房。这次他们把西边的大门给做得很气派，宽度有75米。门廊里挂着的《千里江山图》可是非遗漆画大师陈剑兵画的，门匾上的字也是齐白石曾孙女齐驸写的。园林整体是照着《西园雅集图》来的，东边是春熙园，西边是仰山园。 南边的横厅面宽能有7.5米，客厅面积超过了40平米。142平米的户型做到了3.2米的层高，这个数值已经跟市面上200平米以上的大平层差不多了。约99平米的户型虽然面积不大，但也有3.1米的层高，在同价位里很少见这种规格。厨房和卧室里的飘窗都能改造成茶座、壁龛或者是孩子的床。142平米的户型还有私属电梯厅和玄关储物间，全屋能放东西的地方有40立方米；99平米的户型虽然小点，但也有玄关和餐边柜，也能装29立方米的东西。 房子里面的收纳做得很用心，不管是小房间还是大房间都有地方放换季的衣服和行李。小区里面有个叫「瑞湖荟」的双会所体系。地下一层有1700平米的下沉式会所，里面有恒温泳池、健身房还有棋牌室；地上2500平米的架空层也做成了泛会所，有会客厅、儿童乐园和运动场地。小区离汇龙湖公园只有200米远，周围还环绕着好几个公园。 建发瑞湖这次推出的洋房户型有99平米和142平米两种选择。目前这两个面积段的实景样板间都已经开放了，感兴趣的朋友可以去现场感受一下这种湖居生活。这次推的是实景美学样板间，这样的房子在金山挺少见的。 建发集团通过这次产品上新延续了热度。之前他们的传世湖墅首开就卖得特别好。这次洋房也把上海金山的湖居生活给打开了新的局面。整个社区容积率只有1.25左右，因为做了低密规划所以生活品质很高。大家可以通过这些细节看到开发商的用心程度。 这个项目不仅有好的居住环境还有好的教育资源做支撑。学校就在家门口很方便接送孩子上学放学也不用太担心安全问题。无论是大人还是小孩都能在这里找到属于自己的快乐空间。