最近二月的时候，大家都在讨论房价变化情况。虽然说大整体上环比降幅变小了点，但同比还是下降。我们可以看看具体数据。这个月，70个大中城市新建商品住宅的价格环比上涨或持平的城市比上月要多了一些。其实，一线城市新建商品住宅的价格环比从上个月下降了0.3%转为持平。你看，北京和上海都上涨了0.2%，广州也跟着持平了，深圳这次反倒有点下跌，降到了0.3%。二、三线城市这个月环比分别下降0.2%和0.3%，降幅分别比上个月收窄0.1个百分点。这就意味着总体上的降幅在变小。这回70个大中城市里面，新建商品住宅的销售价格环比上涨的城市有10个，持平的有7个。比如说西安就环比下降了0.3%。至于二手房这块也有类似情况。一线城市二手住宅的销售价格环比就下降了0.1%，比上月收窄了0.4个百分点。还是拿一线城市举例说明吧：北京这次二手住宅价格上涨了0.3%，上海则是上涨了0.2%，广州和深圳分别有不同程度的下滑：广州是下跌0.5%，深圳则是下降0.4%。二、三线城市二手住宅的价格也是如此：分别是下跌了0.4%和0.5%，降幅各缩小了0.1个百分点。比如说西安环比下降0.1%。 总体来看这回房价变化比较微妙。新建设房环比同比的数据也挺有趣：这个月，一线城市新建设房环比同比缩小了一些：北京和上海还有上海确实比较好，这三个城市都是有波动：比如北京上涨幅度是2.3%、上海是4.2%、广州这次还有深圳都是有所下滑：广州下跌幅度是5.1%、深圳也是5.5%。这就解释为什么这么复杂呢？二、三线城市新房环比同比分别缩小3.1%、4.0%：比如西安同比也是5.5%的话那还真是厉害。 二手房方面我们也来看看这个月的变化：其实一线城市二手住宅环比同比也都是有所下滑：北京这次又跌倒了8.4%，上海这次还好一点是6.2%、广州是8.5%、深圳是7.1%。二线城市同样也没什么太好转 改善率跟之前一样小 都是6.2%。比如说西安这次的同比也达到了9.1%。