菁蓉湖TOD湖城大境这个项目把楼市的一些数据都给抛出来了。大伙儿都看见了，现在的市场还是比较淡的，卖出去的房子少，价格也低得很。小编觉着，这事儿正好把房地产破局的路给指出来了。 等到2026年，大家只要“稳预期”就行，“以质换量”的招数搞起来。到时候，成都这种靠高端项目稳住房价的办法，可能会被更多大城市给拿来用，也就成了扭转局势的一把好手。 这个地方的交通特方便，有两条轨道四条马路。那两条轨道是有轨电车蓉2号线和地铁12号线（以后才修），四条马路是中信大道、蓉昌高速、西源大道还有科幻大道。竖着走的还有德源北路、望丛星空隧道、望帝路星云隧道和蜀信路隧道。 你要买房子周边吃喝玩乐都齐全，有超万方的商业街，还有佛罗伦萨小镇、滨湖商业街，喜来登五星级酒店也在这一块儿。 给孩子上学也省心，泡桐树小学蜀都分校、成都郫都区嘉祥外国语学校、成都石室蜀都中学、华爱K12国际学校都在附近。 想休闲娱乐也行，成都世界科幻馆、郫都区文化馆、图书馆、体育馆还有游泳馆全凑齐了。 看病也方便，郫都区人民医院、中医医院都有了，科创新区医院正在建。 这个项目总占地290亩，这次卖的地53亩。一共盖了9栋楼，其中8栋是住宅，1栋是商业。前面的1到5栋是高层，后面的6到8栋是洋房。 交房的时候是精装修带三大件的。容积率定在2.0，绿化率有35%。物业公司找的是华润物业，物业费每平米才2.5元。 房子的户型有107到118平方米的三居室高层（层高22到24层），还有128平方米的四居室洋房（10层）。 高层是2梯4户，洋房是1梯2户。总户数一共562户。装修标准还没定死，交房时间大概是2026年年底。 这个项目就在菁蓉湖畔，大概有290亩地。它把TOD大城科创新城、清水河中国新硅谷这些好东西都给圈在里边了。这里是郫都政务中心和高端居住区的核心地带，把公园里最好的位置都占了。 这里就是约107到118再到128平方米的精装湖居豪宅。要是有兴趣的话可以打电话咨询。