深圳华侨城股份有限公司（SZ：000069）在2024年1月30日晚上把2025年度的业绩情况告诉了大家。他们预计这个年度能赚到的净利润会比之前少很多，亏损大概会在130亿到155亿之间。而在之前的一年，亏损只有86.6亿。就算不算那些不是经常发生的损益，他们这次估计也得亏132亿到157亿，这可比2024年亏的88.3亿还要多。 华侨城说，之所以会这样，主要是因为这几年房地产市场的情况不太好，他们就把经营策略改了改。因为这个原因，房产买卖赚的钱变少了。不过他们也想办法加快把房子卖掉回笼现金。虽然这些办法在第四季度有点效果，但有些买卖还是赔了钱。 尽管利润压力大，华侨城还是没有停下脚步。他们现在的重点是要搞高质量的发展，把现有的资源利用好。比如在重庆沙坪坝小龙坎那边拿到了新地皮；武汉的红坊项目卖得很好；佛山顺德天鹅堡二期也连续三年是当地卖得最好的。还有就是盘活了不少旧项目。 为了拓展业务，华侨城也在文旅这块动起了脑筋。他们在浙江衢州和安徽祁门拿到了两个不需要自己盖楼的文旅服务项目。 有专家分析说，这次亏损扩大说明现在房地产行业整体都在调整期。华侨城通过卖资产来加速回笼资金确实帮他们缓解了现金流压力，只是短期对报表不好看。他们能在好的地段拿地还有重点项目卖得好，说明他们还在有潜力的地方布局。 华侨城这次的表现跟行业大环境和他们主动优化资产都有关系。未来怎么在短期业绩和长远发展之间找到平衡点还需要继续摸索。他们在卖房和轻资产经营上的努力也能看出他们想适应变化的态度，后面还得看实际效果怎么样。