深圳房地产市场在新年伊始显示出明显的回暖迹象。1月31日，今年首个安居型商品房项目深铁铭著坊开盘即告售罄，充分反映出市场对优质住房的强劲需求。 根据深圳市住房和建设局数据，1月新房、二手房累计网签1万余套。其中二手房网签套数同比增加25%——环比增加7%——已连续三周保持上升态势，市场进入稳步回升通道。 二手房交易活跃度明显提升。元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从观望犹豫转向实际行动。自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超过5000套，其中12月达到6613套的小高峰，充分说明市场需求处于持续增加阶段。
深圳楼市的回暖，既是政策调控与市场机制协同作用的结果，也反映出城市经济韧性与居民置业信心的提升。在"房住不炒"的基调下，如何通过精准供给满足多样化住房需求，平衡市场活力与风险防范，将是下一阶段房地产市场健康发展的重要课题。