2021年的兰州楼市土地市场还是挺冷清的，但那些动作快、体量又大的项目已经在抓紧时间了。现在进入2022年，之前入市的这些“早鸟”楼盘都快陆续交付了。你猜谁能在接下来的行情里一直跑赢呢？这事儿肯定是买房人最关心的。接下来就跟大家聊聊“兰州房叔”在这次评选里挑出的十支年度潜力股，大伙儿想入手的话可以先提前做功课。 咱们先从保利天汇说起吧。这可是保利在七里河的地铁口头一次亮相。它离1号线土门墩站特别近，走800米就到兰州西客站了。项目总占地208亩，分两期来开发。一期97亩有14栋住宅，其中有3栋小高层和11栋高层，全部毛坯交付。最吸引人的是地块两边被黄河和兰石豪布斯卡环绕着。北边小区也很成熟，左手边就是兰州市第八十九中学，右手边是河湾堡东街。保利在兰州唯一的“天”字系列产品就落在这儿了。 接着是崔家大滩的万达城，这儿改善住宅的天花板非它莫属。万达茂和奥体中心就在边上，地铁也近，城市界面看着也新。不过也有争议点，一期交房后因为内开门和大白墙被吐槽“高端感”不足。不过四期“外滩壹号”卖得还是挺火的，大横厅加宽景阳台的设计很抢手。这地段和配套还是很硬核的，改善的客户照样往这儿扎堆。 再来说龙湖景粼天著，这是龙湖在兰州做“产品控”的代表作。它在陈官营地铁口旁边，和龙湖光年在同一个板块。不一样的是，龙湖光年更偏向TOD商业这块儿，住宅户型就一般般了。景粼天著反而用洋房和大户型把居住舒适度给拉满了。社区景观跟户型设计都在线。 陈官营还有一对“双子星”，一个是万科星光都会，另一个是万科水晶城。星光都会就在地铁站正对面，有精装和毛坯可选；水晶城离地铁站大概1公里，体量更大些。它们共同的特点就是在同一个板块和地铁线上通勤时间差不多。到底选哪个主要还是看你手头预算跟户型偏好。 彭家坪的华润未来城市也是刚改友好型楼盘。价格在彭家坪这边算是中间档位了。他们自己建了5所幼儿园和1所小学，还签约了兰州东郊学校华润分校。光是中小学那块地就准备投资4.5亿元来盖呢！五期在2024年下半年就能住进去了。 再说说城东的保利和光尘樾吧。它在东岗板块呢，区域是挺成熟的就是城市界面感觉有点压抑。但这是城东少见的精装交付项目啊！样板间的体验感超级棒！业内都认可它的户型设计“零浪费”。 青白石那边的银河国际也是离城关主城区最近的项目之一了。过黄河大桥就能直达城关区了。周边像碧桂园这些大盘环伺呢！银河国际靠着更近主城的优势才显得突出一点；虽然价格高点儿，但居住氛围和配套成熟度确实比远郊组团强多了！ 文创城的万科城也是挺不错的选择哦！它的价格便宜还因为文创城的地价就低嘛！家门口就是西北师大附属中学了！对家长们来说绝对是大救星！不过区域里的商业和医疗、交通还在完善阶段呢！投资客得谨慎点；要是自住刚需为了学区和价格双红利还是可以冲一冲的！ 说实话啊朋友们！哪有什么“完美”的房子呀？只是咱们选最合脚的就行了！有的人要地铁口、有的人要河景、有的人要学区……大家需求都不一样！咱们这榜单就是把热度高、交付快、品牌稳的项目都放一块儿了。 最后拍板的时候记得把预算、通勤时间、家里几口人还有想住多久这些都拉进Excel表里算一算——没有不好的盘，只有不合脚的房子！祝大家在2022年的兰州楼市都能买到那一套最适合自己生活的家！