【问题现状】 南部县老城区部分住宅区建成年代较早，基础设施老化问题逐渐突出。居民长期面临停车位紧缺、充电设施不足、雨污管网堵塞等生活困扰；空中线缆杂乱、农贸市场设施陈旧等情况，也一定程度上影响城市形象。前期调研显示，该片区有468户居民仍在使用传统水电表，约10370平方米道路破损较为严重，公共服务配套已难以满足当前生活需求。 【政策动因】 此次改造是落实国家“十四五”城镇老旧小区改造规划的具体举措。南部县住建局负责人介绍，项目纳入2023年全县十大民生实事工程，采用“基础类必改、完善类选改、提升类拓展”的分级改造方式。资金上，项目通过中央财政专项补助与地方配套资金共同保障，合计投入1.02亿元，为工程推进提供支撑。 【工程亮点】 改造方案强调兼顾、兼顾长远： - 交通方面：规划建设747个标准化停车位，同步建设电动车充电桩28个，缓解停车与充电需求； - 市政基础：实施13.8公里雨污分流工程，更新1.16万米建筑排水管网，提升排水能力、减少内涝风险； - 智慧升级：为468户安装智能远传水电气表，支持线上缴费与报修； - 环境整治：3323米弱电线路入地，新建168平方米垃圾分类房，并同步推进1452平方米农贸市场改造； - 文化保留：外立面改造延续川北民居特色，在更新中保留传统风貌。 【民生效益】 项目建成后，片区公共服务能力将明显提升。以停车为例，新增车位规模约为现有容量的3倍；智能水电表实现100%覆盖后，居民在缴费、报修等事务上更加便捷，预计每户每年可减少约40小时跑腿时间。同时，通过建设物管用房、车棚门卫室等配套设施，为引入更专业的物业管理创造条件，有助于形成后续长效管护机制。 【发展前景】 南部县计划以此次改造为样板，未来三年滚动推进23个老旧片区更新。县城市规划院专家表示，“硬件改造+软件升级”的路径不仅改善居住环境，也有助于释放存量空间价值、带动社区商业活力，为城市高质量发展提供支撑。有关监测数据显示，类似改造区域二手房价值平均提升约12%，社区商铺出租率提高约27%，社会效益与经济效益同步显现。
老旧小区改造是城市更新的重要环节，也是改善民生的直接抓手。南部县此次超亿元改造工程，围绕基础设施升级与环境整治协调，将把居民的便利度、安全性和居住舒适度落实到日常生活中。通过从外部环境到内部功能的整体提升，片区面貌将得到更新，居民生活品质也将随之提高，为城市持续发展打下更稳固的基础。