这次政策变天了，国家自然资源部、国家林业和草原局联合发布了个通知，提到了要严控房地产开发用地。这个通知里的第六条讲的是改进征地工作。在维护被征地农民权益的前提下，支持地方政府按照“一张图”确定的项目用地范围，并联开展征地前期工作。如果是在国土空间规划里的城镇建设用地范围内成片开发的话，就不再单独编方案了。第十条讲的是统筹存量和增量建设用地促进内涵式发展。经地方政府批准但实际没用的建设用地，可以把批准文件撤回，占补平衡指标还能用。那些实现“一张图”联网的省份，省级政府要把“十五五”新增建设用地指标统筹使用。各省要建机制把新增建设用地和存量盘活挂钩，年度新增城乡建设用地不能超过盘活存量面积，还得不定期监测执行情况。这次政策明确说新增建设用地要先保重大项目和民生事业发展，原则上不能用于经营性房地产开发。这就是要从源头切断商品房大规模新增供地的通道。年度新增建设用地和存量盘活面积强制挂钩了，先盘活再新增。这就倒逼城市消化存量优化结构。城中村改造涉及到的边角地、夹心地这些零星土地面积不超过项目总面积10%的话就可以办理审批供应，但用途只能是保障性住房、公用设施营业网点和零售商业等民生保障方面的事。这么一来就是从源头收紧商品房供地了。这个政策就是要告别盲目扩张转向存量提质。大家怎么看呢？