2025年的新年钟声敲响，成都市房地产业商会联手搞了个大动作，“暖冬换新季·新春购房季”的专题活动从1月中旬一直搞到2月底，把青羊区的好几个楼盘都拉了进来，直接给购房者发价格优惠。这明显是行业主动给市场送温暖、造气氛。 政府那边力度也不小，青羊区就在2025年11月推出了一套好政策，有效期管到2026年年底。要是有单位在区内团购新楼盘，买够了一定的数量，就能领到现金补贴；买车位的也能领消费券。这招直接把买房和相关消费的成本给降下来了，就是为了让大家敢下手团购，顺便把买车子家电的钱也带出来花。 开发商也没闲着，趁着新年这个老传统节点使劲推货，产品线拉得很宽，有的卖200万左右的新板块，有的做400到700万的市中心好房。比如青羊区非遗那边的马厂坝TOD·青云九天，靠着地铁和学校吸引人；龙泉驿那边的新区界面新、配套快，也把入门门槛降到了200万出头，方便年轻人上车。 买得起400万到700万的人家眼光更挑剔了，非核心地段、优质资源不买。金牛区茶花新城最近就挺火，能建·金誉颂玺主打主城大盘概念；隔壁的金牛西派御府加推大户型卖得也挺好。至于顶级豪宅市场更疯狂，像锦江区金融城三期的建发海耀刷新了纪录，光想试探大家还能掏多少钱买顶级货。 看整体局面，这一轮“政策引路、行业跟、市场动”的局面算是形成了。政府贴钱是为了降门槛放需求；商会搭台子是为了集中促销；开发商多备货是为了让人有得挑。这种多方配合能在传统旺季激活市场、稳住预期。不过说到底，住房好不好卖还得看大家兜里有没有钱、对以后有没有信心。现在这些促销的作用能不能变成长期的健康动力，还得看大环境怎么变、市场自己能不能调整。买房的人也得擦亮眼睛看看自己的实际情况再做决定。