那些被大家嫌弃的一楼，其实早被内行人悄悄下手买走了。很多人都觉得一楼不好，买房的时候都说是“白送都不要”。这个原因很现实，也很好理解。大家对一楼有很多偏见：潮湿、采光差、私密性低、蚊虫多等等。但是有一群人，他们专门买一楼房，签约的时候特别果断，买完之后连朋友圈都不发。他们为什么会这么做？其实他们看到了一些普通人没有注意到的东西。 普通人买房考虑的是舒服不舒服。对于他们来说，一楼的印象并不好。行人从外面进来，视线直接穿透窗户进入家里。为了隐私，他们只好整天闭着窗帘，居住很压抑。加上一楼潮湿、采光差、噪音大、蚊虫多这些问题给他们的第一印象就是糟糕透顶。所以很多人一听说是一楼，就对它判了死刑。但问题是房子不仅仅是住得舒不舒服，它还能带来收益。内行人买房子，考虑的不仅仅是住着爽不爽，还要算这笔资产值不值这个价。 内行人买一楼和普通人的眼光完全不同。他们看的不是缺点，而是：便宜了多少？这不是说他们胆子大，而是他们对数字敏感。在同一小区里，同一栋楼、同一户型的条件下，一楼和中高层之间价格差距很大。比如在新房市场上，一楼一般便宜8%到15%；而二手房市场上一楼便宜10%到20%。这种情况下省下的钱可不是小数目。比如说中高层500万的房子，在一些一线城市里买到了430万左右的价格就已经很划算了。 而且你还要看清楚：省下这笔钱可以装修得更好一点。你还能装个除湿系统和地暖解决居住问题。总价低了，首付和月供压力自然也就小了。他们愿意把钱花在真正改善生活上而不是为了一个楼层多掏冤枉钱。 还有一个很重要的点：内行人觉得一楼被低估了。他们不觉得“一楼不好”，而是觉得这个价格让人看不到它真正的价值。 除了价格便宜外，内行人买一楼其实选择的是其他人看不懂的价值。他们会问：这套房子未来还能怎么用？而在很多小区里，这个问题的答案就是“有院子”。 院子是稀缺资源啊！你可以种花、遛娃、养宠物、喝茶甚至举办派对…如果你家里有老人孩子，这种生活方式对你来说肯定比爬楼梯要重要得多吧！ 还有就是改造空间更大。很多人买了之后就把它改成工作室或者私人诊所之类的地方。所以说很多人买这个楼层不是为了居住而是为了给未来留一条路。 很多人排斥1楼是因为一些老问题：潮湿、采光和安全问题这些担忧。其实现在这些问题都已经可以解决了！现在的新房防潮技术很成熟啊！有防潮层和架空层等等！还有装个地暖和除湿系统也能解决潮湿问题。 至于采光嘛...其实要根据具体情况来看啊！有些楼间距大朝向好的1楼采光也不错啊！安全问题也不用担心！现在很多小区里1楼反而是安防做得最到位的地方呢！ 最后说一下这个适合哪些人呢？有老人孩子的家庭非常适合1楼啊！抬脚就能出门不用爬楼梯等电梯出行非常方便！预算有限家庭也非常适合1楼...同样预算下你能买到更大使用空间！还有对房子用途想得比较开的人也很适合1楼啊！ 所以说不要被大家都排斥的念头给影响了...你可以自己重新考虑一下...这个真正适合你的东西还是要根据你自己的情况来决定。